公司注銷后，原公司名下房產(chǎn)的過戶可以參考以下幾種方式：

1. **公司注銷前已完成房產(chǎn)處置的情況**：

    - **有明確的房產(chǎn)受讓方且手續(xù)完備**：如果在公司注銷前，已經(jīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與受讓方簽訂了合法有效的買賣合同，并且雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)，如受讓方支付了購房款、公司交付了房產(chǎn)等，那么在公司注銷后，受讓方可以憑借之前簽訂的買賣合同、付款憑證等相關(guān)材料，以及公司注銷的證明文件，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中.心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記中.心會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，將房產(chǎn)過戶到受讓方名下。

    - **房產(chǎn)已作為資產(chǎn)分配給股東**：如果公司在清算過程中，將商丘工商代辦房產(chǎn)作為剩余資產(chǎn)分配給了股東，那么股東需要根據(jù)公司的清算報(bào)告、股東會(huì)決議等文件，確定自己對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。股東在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可以憑借相關(guān)的證明文件以及自己的身份證明等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)從公司名下過戶到股東個(gè)人名下。

2. **公司注銷后發(fā)現(xiàn)仍有房產(chǎn)未處理的情況**：

    - **恢復(fù)公司的經(jīng)營資格**：如果公司注銷存在問題，例如被其他股東冒名簽字注銷、注銷程序存在嚴(yán)重違法情形等，相關(guān)受害人可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的方式撤銷注銷，恢復(fù)企業(yè)經(jīng)營資格，之后再按照正常的程序辦理房產(chǎn)過戶。

    - **通過公證或訴訟確權(quán)后辦理過戶**：

        - **公證方式**：全體股東可以對(duì)公司名下房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行公證，明確房產(chǎn)的分配方式和歸屬對(duì)象。例如，全體股東可以共同到公證處，簽署相關(guān)的公證文件，確認(rèn)房產(chǎn)歸某位股東所有或按一定比例分配給各位股東。公證完成后，股東可以憑借公證書以及其他相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中.心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

        - **訴訟方式**：如果股東之間對(duì)房產(chǎn)的歸屬存在爭議，或者無法通過協(xié)商www.jc2s.com達(dá)成一致意見，可以通過向法院提起訴訟的方式來解決。法院會(huì)根據(jù)案件的具體情況，依法判決房產(chǎn)的歸屬。判決生效后，勝訴方可以憑借法院的判決書以及相關(guān)的身份證明材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中.心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

    - **成立新的公司承接房產(chǎn)**：在一些特殊情況下，如果原公司的股東或相關(guān)方希望繼續(xù)以公司的形式持有房產(chǎn)，可以考慮成立新的公司，并通過一定的法律程序?qū)⒃久碌姆慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移到新公司名下。這種方式需要按照相關(guān)的法律法規(guī)，辦理新公司的注冊(cè)登記以及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。